1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
立川市
34.4万円/㎡
前年比+7.9%
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第1ハイツ立川マグノリアガーデン
東京都立川市富士見町六丁目
青梅線 / 西立川駅 徒歩19分
1990年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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9階 / 81.21㎡の場合
相場
3,507万円
43.2万円/㎡
3,317
3,444
3,571
3,698
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,444万円〜3,571万円
42.4万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月27日
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
3,499万円（43.1万円/㎡）/ 9階 / 81.21㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は37.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/27 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,480万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,680万円 | 36.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,880万円 | 37.9万円 | 2階 | 102.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 3,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 38.0万円 | 2階 | 102.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 35.5万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 2,880万円 | 35.5万円 | 2階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 38.9万円 | 2階 | 102.24㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 第1ハイツ立川マグノリアガーデン 立川市富士見町六丁目 | 西立川駅19分 | 3,499万円 | 43.1万円 | 81.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | - | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ロイヤルエステート上砂 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,399万円 | 39.0万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/03 | リーベスト立川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 132戸 | RC |
| 2025/09/08 | ライオンズマンション武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション武蔵砂川第2 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅6分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモ立川サングレイス 立川市富士見町六丁目 | 立川駅20分 | 2,590万円 | 42.1万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/17 | 立川昭和記念公園パークホームズ 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅8分 | 2,730万円 | 41.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 立川サニーコート 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 3,080万円 | 39.3万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 136戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーベスト立川錦町 立川市錦町六丁目 | 立川駅15分 | 3,330万円 | 51.6万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/29 | セザール西国立 立川市羽衣町二丁目 | 西国立駅10分 | 3,400万円 | 52.9万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、立川市では7.9%上昇しています。