1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
立川市
55.6万円/㎡
前年比+53.3%
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
東京都立川市富士見町六丁目
中央線 / 立川駅 徒歩22分
1990年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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9階 / 81.21㎡の場合
相場
3,457万円
42.6万円/㎡
1,445
2,786
4,127
5,469
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜4,127万円
34.3万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
3,399万円（41.9万円/㎡）/ 9階 / 81.21㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,399万円 | 41.9万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,499万円 | 43.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 3,580万円 | 44.1万円 | 9階 | 81.21㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,480万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,980万円 | 36.7万円 | 3階 | 81.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,680万円 | 33.0万円 | 2階 | 81.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 第1ハイツ立川マグノリアガーデン 立川市富士見町六丁目 | 立川駅22分 | 3,399万円 | 41.9万円 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/11/25 | リーベスト立川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 132戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハイホーム立川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ立川サングレイス 立川市富士見町六丁目 | 立川駅20分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークサイド立川 立川市富士見町二丁目 | 立川駅13分 | 3,280万円 | 50.7万円 | 64.64㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークサイド立川 立川市富士見町二丁目 | 立川駅13分 | 3,280万円 | 50.7万円 | 64.64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/23 | 立川サニーコート 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 3,080万円 | 39.3万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 136戸 | RC |
| 2024/12/22 | リーベスト立川錦町 立川市錦町六丁目 | 立川駅15分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、立川市では53.3%上昇しています。